Я присмотрела апартаменты на Пхукете в жилом комплексе от застройщика Title — через знакомых агентов. Цена казалась нормальной — около 5 300 000 бат. Уже хотела бронировать, но решила проверить объект и отправил заявку в Real Estate Safety Advisor.

Вообще, просто хотела убедиться, что комплекс нормальный, ведь проект давно на слуху. В итоге ребята не только подсветили нюансы по корпусам, но и нашли в этом же комплексе аналогичную планировку на 300 тысяч бат дешевле — через другого официального партнёра.

В итоге взяла апарты за 5 млн бат. Я вообще не ожидала, что бесплатный аудит даст такую практическую пользу. Спасибо — реально сэкономили деньги и время.

Мы с мужем хотели купить апартаменты в Таиланде для отдыха и сдачи. Нашли посредника, который представился “официальным представителем” застройщика. В момент обсуждения предоплаты он начал настаивать, чтобы деньги переводили через какой-то “удобный онлайн-обменник”, не связанный напрямую с застройщиком.

Мы насторожились и решили отправить заявку на бесплатный аудит в RESA — просто чтобы уточнить, нормальная ли эта схема.

Хорошо, что обратились: нам объяснили, что такие схемы в целом существуют, но оплата должна идти только на счет застройщика.

В итоге мы отказались от сомнительного посредника и уже сейчас двигаемся через проверенного партнера. Думаю, это уберегло нас от потери крупной суммы.

.Я только начинаю разбираться в зарубежной недвижимости, почитал статьи о Таиланде и решил попробовать выбрать проект самостоятельно

Нашёл новый проект на Пхукете, цена показалась привлекательной. Планировал купить на котловане и перепродать после строительства.

Перед оплатой решил всё-таки отправить объект на бесплатный аудит в RESA — просто проверить, нет ли поверхностных рисков.

Оказалось, что проект больше года задерживается: у застройщика нет полного пакета документов на землю и разрешения на строительство. Сейчас они всё оформляют, но сроки сдвинуты существенно.
Для меня это критично, потому что вся инвестиционная модель ломается.

Я рад, что мне подсветили эту информацию до внесения предоплаты — избежал заморозки средств на неопределённый срок.